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济南新房价格七连涨 欲购房者当下出手或继续观望?

发布日期:2021-09-04 20:21   来源:未知   阅读:

  www.bk5q0.cn,中新网山东新闻8月17日电 国家统计局发布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,济南新房价格七连涨,环比上涨0.7%,同比上涨4.2%;二手房价格五连涨,环比上涨0.4%,同比上涨0.2%。

  据济南本地媒体报道,济南房地产市场上涨是因为此前价格持续下降,市场出现一定程度的回升。同时,山东省实施“强省会”战略,明确支持济南建设国家中心城市,多个国家战略在此叠加,人才流入等因素带来购房需求。此外,济南进入去库存状态,去化周期及库存有所下降,出现供不应求态势。

  梳理发现,从2019年8月起,济南新房价格开始走低,截至2020年3月,新房价格连续8个月下跌,4月份是2020年的首次持平。持平过后,5月份济南首次略微上涨,6至7月三连涨,8月环比下跌0.4%,9月继下降后又持平,10月又下跌0.2%,11月二连降。国家卫生和计划生育委员会对棒女郎进行了肯。12月三连降。

  刚大学本科毕业2年的刘雨(化名)16日刚签下一套位于济南高新区万达附近的二手房,单价1.4万元/平方米左右。她告诉记者,无论是新房还是二手房,今年来连续多个月持续上涨,虽然基数相比疫情之前要低,但怕上涨趋势和涨幅持续上涨,“到时候连目前的价格优势都没有了”。

  刘雨说,在贷款方面,其办理了商贷和公积金混合的贷款方式。根据当前的贷款政策和利率,中介为其办理的贷款利率为5.5%,而贷款审批相对于之前时间要长,得3——4个月,预计明年1月份贷款才能审批下来。

  记者注意到,自8月10日起,新房首套、二套房贷利率从之前的5.4%、5.5%分别调整到了5.5%、5.9%。按首付30%、贷款100万元、还款期限30年来计算,使用商贷,在此次房贷利率上涨前,每月需还款5615元;当房贷利率从5.4%上调至5.5%,每月需还款5677元,每月多还62元。

  2021年1月,济南新房价格自三连降后首次上涨,此后新房价格截至7月出现七连涨。总体来看,从2019年以来,新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。“金九银十”即将开场,楼市“下半场”如何走?仍有待观望。(完)